Además de la venta del solar también se valora la opción de permuta por vivienda

Además de la venta del solar también se valora la opción de permuta por vivienda.

Se informa, a los posibles interesados, que este solar de 1.008 m2 situado en la parcela 5 de la manzana 15 en la Calle Pulianas o Calle Peligros de la Urbanización "Altos de La Zubia", La Zubia (Granada), además de estar en venta también se permite la opción de permuta con vivienda. Es cuestión de plantearlo y estudiarlo.

email: altosdelazubia.javier@gmail.com

Saludos,

Descripción de la Urbanización

Urbanización "Altos de la Zubia". La Zubia (Granada).

"Altos de la Zubia" es una urbanización privada con 272 parcelas de diversos tamaños, más de 100 aparcamientos públicos, 20.000 m2 de áreas de juego, recreo y zonas verdes, 6.000 m2 de zona docente y de 1.850 m2 de áreas deportivas. La superficie mínima y el frente mínimo de parcela son: 750 m2 y 12 m respectivamente con lo que se asegura homogeneidad y calidad urbanística.

La urbanización está dotada de todos los equipamientos (Luz , Cobertura teléfono móvil, Alcantarillado, Saneamiento, Alumbrado Público, Aceras, ...) y los viales están formados por calles totalmente urbanizadas (Acerado totalmente terminado, encintado de aceras con bordillo de hormigón, abastecimiento de aguas, saneamiento, alumbrado público, señalización tanto vertical como horizontal de acuerdo con el código de circulacióm y normas de seguridad en zonas residenciales, mobiliario urbano, jardinería en las zonas verdes). Cada una de las parcelas dispone de: acometida de agua independiente por parcela, salida de saneamiento con registros en los bordes de las aceras, acometida para electricidad y acometida de telefono.

Por su situación estratégica, tanto por la proximidad a la ciudad de Granada en el cinturón sur junto al Parque Tecnológico de Ciencias de La Salud y Polígono Tecnológico de Armilla y Ogíjares como por su ubicación junto al Parque Natural de Sierra Nevada, se trata de una urbanización que está llamada a ser la mas cotizada y privilegiada de la ciudad de Granada y su área metropolitana.

Se encuentra a medio camino entre la Vega de Granada -en su cornisa sur- y la ladera norte de Sierra Nevada.

Altitud aproximada de la Urbanización: 950-1.000 m

Los límites de la urbanización son:

Al Norte el Parque Natural de Sierra Nevada

Al Este el Parque Natural de Sierra Nevada

Al Oeste la Urbanización "Laurel de La Reina" de La Zubia

Al Sur el Parque Natural de Sierra Nevada

La Zubia forma parte de lo que se denomina el área metropolitana de Granada capital. Es decir, se podría decir que es ya un barrio mas de la capital, de hecho, gran parte de su población trabaja en la ciudad de Granada.

Descripción de la parcela

Parcela urbana de 1.008 m2, en la zona mas cotizada de la urbanización por su ubicación y excelentes vistas, cuenta con toma de luz, agua y teléfono.

Dirección:
Parcela 5 de la manzana 15 en la Calle Pulianas o Calle Peligros de la Urbanización "Altos de La Zubia". La Zubia (Granada).

A continuación mostramos diferentes vistas "in situ" tomadas a mediados de 2.010 de la parcela:

Prescripciones:

Superficie de la parcela: 1.008,06 m2. Retranqueo de 3 m (distancia que habrá entre la vivienda y sus linderos), ocupación máxima en planta del 20%, edificabilidad sobre rasante del 30% y altura máxima permitida de 7,5 m. Se permite edificar 2 plantas sobre rasante (bajo + 1). Las plantas bajo rasante no contabilizan siempre que la altura libre no supere 1,5 m.

El los alrededores de la parcela predomina la vegetación de media montaña, típica del Parque Natural de Sierra Nevada. Todas las horas del día, por las alturas y distancias entre edificaciones, son de sol directo a pie de parcela. Desde cualquier punto de la parcela se alcanza a ver el horizonte y la calidad de la vista es impecable. Los ruidos son mínimos ya que es una zona residencial y los pocos que hay suelen provenir del entorno natural circundante.

La distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela es inferior a 0,5 km y todos los viales se encuentran pavimentados. La distancia al colegio mas cercano actualmente es inferior a 1 km y en un futuro está previsto incorporar un colegio en la Urbanización (así está previsto en la planificación urbanística vigente de la Urbanización). Igualmente para el resto de servicios: farmacia, centro médico, comercios, ... la distancia actual es inferior a 1-2 km dependiendo del caso, aunque en un futuro estos servicios se podrán integrar en la urbanización.

Datos de Contacto

email: altosdelazubia.javier@gmail.com